La parcela se encuentra en un lugar de nueva urbanización sin pre-existencias significativas. No obstante, fruto de esta nueva reparcelación, el proyecto objeto de concurso debe resolver adecuadamente la relación que se establece con el edificio de viviendas de la parcela vecina. Atendiendo a las normas urbanísticas que rigen la parcela, el programa requerido debe agotar la altura máxima permitida. Es por ello que se propone un edificio de ocho plantas y ático. Volumétricamente, el edificio propuesto plantea la posibilidad de adosarse al edificio de viviendas vecino. Esta operación se complementa con la creación de un segundo volumen, que se une al primero a través del núcleo de comunicación vertical. Éste núcleo se plantea como una pieza especialmente permeable a las vistas, el paso y la luz. De este modo, se construye un edificio formado por dos volúmenes (uno de los cuales acaba de construir el volumen del edificio vecino) unidos por un núcleo vertical permeable. Este núcleo se constituye como el verdadero vertebrador del proyecto. Su ubicación en la parte central del edificio permite resolver el acceso a todas las viviendas de una misma planta a través de una pasarela abierta, contando únicamente con dos ascensores y una escalera de evacuación contra incendio. Los corredores de acceso a las viviendas, abiertos, permiten que éstas puedan disfrutar de ventilación cruzada, al tiempo que garantizan su correcta iluminación. El proyecto resuelve, únicamente con tres modelos de vivienda (que se corresponden con los tres tipos requeridos por el programa según su superficie y número de ocupante) la voluntad de la EMVS de garantizar la diversidad de viviendas y modelos familiares. De este modo se construyen cuatro viviendas de tres dormitorios y seis viviendas de dos dormitorios en cada una de las ocho plantas, más seis viviendas de un sólo dormitorio en la planta ático. Se consigue superar entonces la cantidad de viviendas requeridas por la EMVS sin sobrepasar la edificabilidad del solar (se consiguen ochenta-y-seis viviendas, dos más que las requeridas). La planta baja del edificio se eleva sesenta centímetros con respecto a la cota de acceso de la calle. Este desnivel, que se salva con una rampa apta para minusválidos, permite resolver el problema de privacidad de las viviendas en planta baja (puesto que a los sesenta centímetros de desnivel se suman noventa correspondientes al antepecho). Con este gesto se permite, a demás, la ventilación y la iluminación natural del aparcamiento. La ordenación de las viviendas en planta baja, así como su distribución interior, permitiría que todas ellas pudieran ser adaptadas para minusválidos. El primer sótano alberga todos los trasteros y la mitad de las plazas de aparcamiento requeridas, que se completan con la construcción de un segundo sótano. Estructuralmente el proyecto no plantea luces no convencionales, de modo que puede ser resuelto con cualquier sistema de losa, forjado reticular o unidireccional. Desde el punto de vista constructivo, las fachadas se plantean con un sistema modular formado por lamas móviles. Con ello se consigue una fachada ventilada, que mejora notablemente el comportamiento térmico del edificio.
